上海新办房地产经纪机构备案完整材料及流程

　　您好，我是财立来（上海）财务咨询有限公司业务二部的代表。我们公司专注于房地产经纪机构备案代办服务，为您提供一站式的办理服务，帮助您顺利完成上海新办房地产经纪机构备案，以下是详细的材料及流程介绍：

　　一、备案材料

　　1. 财务状况证明

　　财务状况证明是备案材料的重要部分之一，包括财务报表、银行开户证明、纳税证明等。您需要提供最近三年的财务报表，并在报表上注明公司名称、注册地址等信息。

　　2. 资质证明

　　作为一家房地产经纪机构，您需要提供相关的资质证明，包括经纪人员的从业资格证书、公司的执业许可证等。

　　3. 组织机构代码证

　　组织机构代码证是备案材料中的必备证件之一，您需要提供原件及复印件。

　　4. 法人代表身份证明

　　作为公司的法人代表，您需要提供身份证明，包括身份证原件及复印件。

　　5. 房地产交易相关证明材料

　　根据上海市要求，您还需要提供与房地产交易相关的证明材料，如合同、协议、购房者身份证明等。

　　二、备案流程

　　1. 提交备案申请

　　，您需要准备好上述备案材料，并按要求进行整理和复印。然后，您可以亲自前往上海市房地产交易管理局提交申请，或委托我司代办。

　　2. 材料审核

　　房地产交易管理局将对您提交的备案材料进行审核，核实其真实性和完整性。

　　3. 缴纳备案费用

　　通过审核后，您需要缴纳备案费用，费用金额根据备案文件的不同而有所区别。

　　4. 领取备案证书

　　在缴费后，您可以到房地产交易管理局领取备案证书，证明您的房地产经纪机构已成功备案，并可正常开展经营活动。

　　可能忽略的细节和知识

　　备案材料缺失或不合规范可能会导致申请被驳回或延迟审批。

　　备案费用的缴纳方式一般为银行转账或刷卡。

　　备案证书需妥善保管，如遗失或损坏，可向房地产交易管理局办理补领手续。

　　备案后，您仍需遵守相关法律法规，遵守职业道德规范，严禁违规操作。

　　备案材料清单